Intresseanmälan för markupplåtelse till entreprenörsbostäder på kommunal mark
Kommunen planerar för att upplåta kommunal mark genom arrendeavtal till aktörer som har ett direkt behov av entreprenörsbostäder för industrins gröna omställning, eller som har överenskommelser med sådana aktörer. Luleå kommun bjuder nu in till intresseanmälan inför markupplåtelse på kommunal mark för uppförande av entreprenörsbostäder.
Intresseanmälan inför markupplåtelse på kommunal mark för uppförande av entreprenörsbostäder ska göras med hjälp av formuläret nedan, inklusive bilagor senast den 30 september 2024.
Frågor som rör intresseanmälan skickas med e-post till entreprenorsbostader@lulea.se
Aktuella frågor och svar som kommer in under anmälningstiden publiceras anonymt på sidan lulea.se/entreprenorsbostader
Utvärdering och tilldelning av lämpligt markområde sker via en bedömning i dessa steg
- Aktörens behov matchas och prioriteras med utbudet av tillgängliga kommunala markområden.
- En bedömning av aktörens förmåga att uppfylla kommunens mål (mål om trygghet, säkerhet, ordning, god gestaltning, trivsam miljö och socialt hållbar boendemiljö inom arrendestället) för tillfälliga bostäder.
- För att tilldelning ska ske ska aktör vara en av industrierna i den gröna omställningen alternativt uppvisa giltig överenskommelse med någon av industrierna i den gröna omställningen.
- Aktören ska ha ett bygglov som vunnit laga kraft före tecknade av arrendeavtal.
Krav som måste vara uppfyllda innan arrendeavtal kan tecknas
Före arrendeavtal tecknas ska dialog om samtliga av Luleå kommuns krav ha skett. Ta del av kraven i öppna stäng-boxen nedan.
Övergripande - Krav som ska vara uppfyllda FÖRE tecknande av arrendeavtal
- Sökande aktör har ett direkt behov av entreprenörsbostäder för industrins gröna omställning alternativt har sökande en överenskommelse med sådana aktörer. Vid en överenskommelse ska sökande aktör redovisa att det tillfälliga bostadsbehovet uppfylls för industrins gröna omställning.
- Dialog ska ske mellan kommunen och aktören avseende gestaltning och utformning. Exempelvis om placering och utformning av byggnader, hänsyn till och samspel med närliggande bebyggelse och naturmiljöer.
- Dialog ska ske avseende social hållbarhet och om hur aktören planerar att säkerställa mötesplatser med möjlighet till aktivitet, rekreation och en god livsmiljö.
- Sökande aktör ska redovisa lösningar för hur dagvatten och snöhantering omhändertas inom arrendestället. Gården ska utformas för att klara av ökad nederbörd. Några exempel på detta är: träd, dränering, fördröjning av dagvatten, sedumtak på byggnader.
- Bebyggelsen ska vara anpassad för att hantera platsen lokala vinterförhållanden.
- Varje bostad ska inrymma eget sovrum, wc och dusch samt kokvrå/pentry.
- Tvättstuga finns tillgänglig i enlighet med aktuellt behov.
- Sökande aktör ska ha ett giltigt bygglov tillhanda för tillfälliga bostäder.
Säkerhet, trygghet och ordning - Krav som ska vara uppfyllda FÖRE tecknande av arrendeavtal
- Gemensam kommunikation och dialog ska ske mellan aktör, kommun och polis med berörda i närheten av arrendeområdet. Detta ska ske i ett så tidigt skede som möjligt för att säkerställa säkerhet, trygghet och ordning.
- Redogör för hur och i vilken omfattning rondering av arrendestället kommer att utföras. Arrendatorn medger att väktare, ordningsvakt eller polis har rätt att genomsöka allmänna utrymmen.
Säkerhet, trygghet och ordning - Krav som ska vara uppfyllda under HELA arrendetiden
- Dialog och kommunikation ska ske löpande mellan aktör, Luleås kommun och Polisen om hur säkerhet, trygghet och ordning efterlevs inom arrendeområdet och för närområdet. Vid behov samverka med kommun och polis i brottsförebyggande frågor.
- Aktör säkerställer att dygnet-runt-bemannad reception finns inom arrendestället. Administrativ hantering av bokning– och ombokning, information om aktuell beläggning och vilka gäster som bor inom arrendestället finns tillgänglig för polis och räddningstjänst vid behov.
- Aktör säkerställer att kontinuerlig rondering av arrendestället utförs och att väktare, ordningsvakt eller polis har rätt att genomsöka allmänna utrymmen vid behov.
- Aktör säkerställer att belysningen inom området är fullgod, särskilt i gångstråk mellan/till parkeringar och byggnader. God insyn mellan gård och parkering för att undvika undanskymda ytor.
- Aktör säkerställer att möjlighet finns för nyttjande av shuttle-buss med avgång/ankomst (bostad-arbetsplats) enligt schemalagd tid och uppmanar aktivt de boende att nyttja den möjligheten.
- Aktör säkerställer att parkeringsområdet är tydligt avgränsat och skyltat samt att parkeringsplatser inte används som upplagsyta.
- Aktör säkerställer att infartsvägar och vägar inom området är farbara och framkomliga för utryckningsfordon och andra trafikanter året runt.
- Aktör säkerställer att arrendestället är i ordnat och städat skick genom kontinuerlig städning av gemensamma utrymmen, inomhus och utomhus. Utrustning i form av brandposter, sopkärl och askkoppar samt utrymmen och utrustning för fullständig källsortering finns på lämpliga platser inom arrendestället.
- Aktör säkerställer att det finns områdeskarta med husnummer på lämpligt ställe och att byggnader har tydliga husnumreringar.
- Aktör säkerställer att information finns tillgänglig för de boende och på det språk som de boende förstår. Jordägare, polis eller annan samhällsviktig instans får framföra meddelanden/delge information som kan vara av intresse för de boende.
2024: Utredning och projektering
2024, kvartal 2-3: Intresseanmälan
2024, kvartal 3-4: Urval, utvärdering och extern bygglovsprocess
2024, kvartal 3-4: Tecknande av arrendeavtal
2025: Genomförande av nödvändig infrastruktur
Formulär för intresseanmälan
Sidan uppdaterades den 26 augusti 2024