Vanliga typer av byggprojekt

Vad är altan och trädäck?
Med altan avses en öppen uteplats med en upphöjd konstruktion, oftast i trä. Det innebär att en uteplats av trädgårdsplattor direkt på mark inte är att betrakta som en altan.

Andra åtgärder kan kräva bygglov, till exempel inglasning, plank och skärmtak på altanen. Läs mer under respektive rubrik här på sidan. Det kan även krävas marklov inom detaljplanerat område när du ändrar markhöjden mer än +/- 0,5 m.

Detta gäller inom detaljplanerat område

Det krävs generellt bygglov för att uppföra, flytta eller utöka en altan inom detaljplan. Beroende på åtgärdens höjd och placering finns det däremot undantag från lovplikten.

Inom detaljplan krävs inte bygglov för en altan förutsatt att;

• Altanen är max 1,8 m hög och placeras inom 3,6 m från byggnaden
• eller
• Altanen är max 1,2 m hög, oavsett avstånd till byggnaden.

Obs! Det kan däremot krävas bygglov om altanen placeras inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde. Om åtgärden placeras inom ett sådant område måste det bedömas om den påverkar områdets karaktär för att avgöra om den kräver bygglov. Kontakta oss vid osäkerhet.

Detta gäller utanför detaljplanerat område

Det krävs generellt inte bygglov för att uppföra, flytta eller utöka en altan utanför detaljplan.

Obs! Det kan däremot krävas bygglov om altanen placeras inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde. Om åtgärden placeras inom ett sådant område måste det bedömas om den påverkar områdets karaktär för att avgöra om den kräver bygglov. Kontakta oss vid osäkerhet.

Bra att tänka på när du ska bygga utan lov

Trots att en altan i många fall inte kräver bygglov, så får den inte innebära en olägenhet för din granne eller försvåra sikten vid gata eller korsning och på så sätt påverka trafiksäkerheten.

Lovbefriad altan får avvika från detaljplanen eller områdesbestämmelser, men bara om den totala ytan av alla altaner på tomten understiger 50 m2. Avvikelsen kan till exempel vara att altanen placeras på prickad mark (mark som inte får bebyggas). Altanen får däremot inte avvika från eventuella skyddsbestämmelser om markföroreningar, olyckor, översvämning och erosion.

Trots lovbefrielse så ska åtgärden fortfarande anpassas till stads- och landskapsbilden och utformas med en god färg-, form och materialverkan.

Det här gäller för arbetsbodar i Luleå

Syftet med denna rutin är att göra det enkelt för uppförande av tillfälliga arbetsbodar/byggbaracker utifrån vägledande praxis. Kommunens roll är att säkerställa att enskilda och allmänna intressen vägs mot varandra och att de krav som ställs på ett tillfälligt bygglov uppfylls. Syftet är också att ha kostnadseffektiva processer där samhällets krav balanseras utifrån behovet (tidsbegränsat bygglov) och att vissa krav kan undantas om det är uppenbart obehövliga.

Bygglov för arbetsbodar krävs inte om:

• Arbetsbodarna är högst två våningar och uppställs inom den fastighet som byggprojektet genomförs på eller om det är på en fastighet i direkt anslutning som är detaljplanerad som kvartersmark (mark som får bebyggas).
• De är uppställda i högst 18 månader.
• Ledningskontroll i mark är gjord och placeringen inte sker över ledningar utan tillstånd.
• Arbetsbodarna placeras minst 8 meter från annan byggnad och 4,5 meter från tomtgräns (grannens medgivande krävs om placering sker närmare).

Att tänka på:

• Placeringen får inte påverka trafiksäkerheten.
• Minimera omgivningspåverkan.
• Placering på annan fastighet kräver bygglov om marken inte är planlagd eller är av allmänt intresse (park, natur, allmän platsmark och torg).
• Tillgänglighetslösning ska finnas dokumenterad och kunna presenteras (RWC, ramp, p-plats), men tillgänglighetsanpassning behövs bara utföras om behov finns i för verksamheten eller om det uppstår.

Viktigt: Alla förutsättningar ovan måste uppfyllas för att arbetsbodarna ska vara bygglovsbefriade. Om arbetsbodar placeras utanför egen mark krävs markägarens tillstånd och bygglov. På allmän platsmark krävs även polistillstånd.

Läs mer om tillstånd på Polisens webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

De här handlingarna behöver du lämna in med din ansökan om tidsbegränsat bygglov för arbetsbodar:

• Situationsplan som redovisar placering.
• Enkel fasadritning eller foto med angivande av höjd
• Måttsatt planritning med redovisning av tillgänglighetslösning (se ovan)
• Kontrollplan (enkel)
• ADP-plan till tekniskt samråd
• Brandskyddsdokumentation
• Avvecklingsplan (redovisa hur återställandet av marken ska ske)

OBS! Tillgänglighetslösning ska finnas dokumenterad och kunna presenteras (RWC, ramp, p-plats), men tillgänglighetsanpassning behövs bara utföras vid behov. Detta gäller även om det är bygglovsbefriat. Handlingar ska kunna presenteras vid tekniskt samråd för huvudprojektet.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Friggebod, attefallsåtgärder och lovbefriade skärmtak har sedan 1 december 2025 ersatts med nya regler om lovbefriade åtgärder.

Nya regler beskrivs under rubriker om lovbefriat.

Att bygga nya balkonger, byta balkongfronter och glasa in balkonger på befintliga hus påverkar utseendet och då krävs som regel bygglov. Vissa undantag finns för en- och tvåbostadshus. Uppförande av inglasad balkong som är max 15 kvm bruttoarea kan hanteras enligt attefallsreglerna, läs mer under rubriken Attefallshus eller attefallstillbyggnader.

Balkongen ska

• vara väl utformad
• vara anpassad till byggnadens karaktärsdrag
• uppfylla tekniska krav
• ha ett räcke som är minst 1,1 meter högt (små barn ska inte kunna klättra på räcket).

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din anmälan/ansökan:

• situationsplan i skala 1:500 med den byggnation du ska göra och alla befintliga byggnader på fastigheten inritade
• planritning i skala 1:100
• fasadritning i skala 1:100
• sektionsritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning. För ändringar i brandskydd behövs en brandskyddsbeskrivning.

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Ska du bygga ett nytt enbostadshus eller fritidshus måste du ansöka om bygglov. Om din fastighet ligger inom ett detaljplanerat område så är det detaljplanen som styr vad och hur du får bygga. Den kan till exempel reglera hur stort, hur högt och hur många våningar du får bygga på din tomt.

Gå till gällande detaljplaner

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan

Läs mer om bygglov och andra lov på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Ska du bygga ett nytt bostadshus/fritidshus kan du också behöva andra tillstånd som till exempel:

• Strandskyddsdispens om du bygger i närhet till hav, sjö eller vattendrag
  Läs mer på sidan Strandskydd
• Anmälan av enskilt avlopp
  Läs mer på sidan Eget avlopp

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din bygglovsansökan:

• situationsplan 1:500 (baserad på en nybyggnadskarta om fastigheten ligger inom detaljplanerat område)
• planritning i skala 1:100
• fasadritning i skala 1:100
• sektionsritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig.

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Kontakta Luleå kommuns kundcenter om du behöver hjälp med att ta fram en karta som du kan använda dig av.

Så här ansöker du om bygglov

Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på Bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

En carport är en byggnad med minst två helt öppna sidor. Att bygga en carport kräver oftast bygglov. Det finns dock undantag om carporten inte blir större än 30 kvm, då kan det räcka med en anmälan enligt attefallsreglerna, om inte du redan byggt attefallsbyggnader på din tomt eller om din tomt ligger under till exempel ”bullermattan”, läs mer under rubriken Attefallshus och attefallstillbyggnader.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• situationsplan i skala 1:500
• fasadritning i skala 1:100
• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.

Läs mer på sidan ”Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig”

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på Bygglovsrådgivningen!

Gå till Bygglovsrådgivningen

Ska du ha en container uppställd under en längre period så krävs det oftast bygglov eftersom den då räknas som ett upplag eller en byggnad beroende på hur den ska användas.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• situationsplan i skala 1:500
• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.

Se även vår sida Exempelritningar och andra för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov

Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Att dränera sitt hus kräver oftast inte bygglov men om du ändrar den blivande markhöjden mer än 0,5 meter i samband med dränering krävs marklov inom detaljplanelagt område, se rubriken Markarbeten nedan. Tänk på att om du vid dräneringsarbeten behöver riva till exempel ett uterum, så behöver du söka lov för att kunna riva och bygga upp på nytt, läs mer under rubriken Riva.

Så här ansöker du om marklov

Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om marklov här

OBS! Du måste få ditt marklov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett marklov och ett startbesked måste du börja inom två år och vara färdig inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din marklovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller liknande näring är lovpliktiga inom detaljplanelagt område, men kräver varken bygglov eller anmälan om det ligger utanför detaljplanelagt område.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

När du ska installera en eldstad måste du göra en anmälan. Du får inte påbörja ditt arbete innan du gjort en anmälan och fått ett startbesked från miljö- och byggnadsnämnden. En eldstad är exempelvis en braskamin, en pelletskamin, en öppen spis eller en vedeldad bastukamin. Du ska också göra en anmälan om du vill göra en ändring, till exempel sätta in en kassett i en befintlig öppen spis.

Läs mer om eldstäder, höjd på skorsten mm på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Följande handlingar ska bifogas till din anmälan:

• planritning i skala 1:100 där eldstadens placering tydligt ska framgå
• fasadritning i skala 1:100 där skorstenens placering är inritad samt visar skorstenens höjd över taknock.
• teknisk beskrivning av eldstadens och rökkanalens prestanda (produkt-/prestandadeklaration)
  

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling.

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här gör du din anmälan
Använd vår e-tjänst för din anmälan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din anmälan om installation av eldstad och rökkanal här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Om din anmälan blir godkänd får du ett startbesked av oss. Då först får du påbörja arbetet. Ett startbesked för installation av eldstad gäller i två år.

För att få börja använda din eldstad måste du ha ett slutbesked. När eldstaden är installerad ska du därför skicka in ett godkänt sotningsintyg tillsammans med den ifyllda och signerade kontrollplanen. Slutbesked är ett kvitto på att åtgärden utförts enligt startbeskedet.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Vad är en fasadändring?
Med fasadändring menas en ändring som innebär att byggnaden byter kulör, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas på annat sätt. Exempel på fasadändring är att måla om, byta fönster, montera solceller, markis eller skylt.

Det gäller för en- och tvåbostadshus och fritidshus

Det krävs inte bygglov för fasadändring av en- eller tvåbostadshus eller fritidshus, eller dess komplementbyggnader såsom garage eller förråd. Detta gäller oavsett om din fastighet ligger inom eller utanför detaljplan.

Obs! Det krävs däremot bygglov för fasadändring om byggnaden är särskilt värdefull eller om fastigheten ligger inom särskilt värdefullt kulturmiljöområde. Exempel på sådana områden i Luleå kommun är Kyrkbyn och Svartöstaden. Kontakta oss vid osäkerhet.

Detta gäller för andra byggnader inom detaljplanerat område

För andra byggnader, till exempel kontorshus, flerbostadshus och industribyggnader krävs bygglov för fasadändring om ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats. Med allmän plats menas exempelvis en gata, väg, park eller torg – och platser där allmänheten påverkas av åtgärden. Skyltar, fasadbyte, takbyte och fönsterbyte är exempel på åtgärder som ofta behöver bygglov.

Detta gäller för utanför detaljplanerat område

Det krävs bara bygglov för fasadändring utanför detaljplan om byggnaden är särskilt värdefull eller om fastigheten ligger inom särskilt värdefullt kulturmiljöområde. Exempel på sådana områden i Luleå kommun är Kyrkbyn och Svartöstaden. Kontakta oss vid osäkerhet.

Bra att tänka på när du ska bygga utan lov

Trots lovbefrielse så ska fasadändringen fortfarande anpassas till stads- och landskapsbilden och utformas med en god färg-, form och materialverkan.

Strandskydd

En fasadändring inom strandskyddat område kan vara en privatiserande åtgärd, till exempel insättning av stora fönster. Ligger din fastighet inom strandskyddat område så behöver du kontrollera om fasadändringen behöver en strandskyddsdispens. Läs mer på sidan strandskydd.

Ska du flytta en byggnad från en plats till en annan plats på samma tomt eller till en helt annan plats så räknas det som uppförande av en ny byggnad och är oftast en bygglovspliktig åtgärd. Att flytta en byggnad från en plats till en annan innebär också att byggnaden rivs.

Inom detaljplanerat område krävs därför oftast både rivningslov på den gamla platsen och bygglov på den nya platsen. Inom område med områdesbestämmelser kan det krävas en anmälan om rivning på den gamla platsen och bygglov på den nya platsen.

Utanför område med detaljplan eller områdesbestämmelser krävs aldrig rivningslov på den gamla platsen, däremot kan en anmälan krävas. Omfattas byggnaden av ett skydd enligt kulturmiljölagen eller miljöbalken, kan det dock krävas tillstånd enligt dessa lagar. På den nya platsen krävs oftast bygglov.

Läs mer om att flytta en byggnad på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• situationsplan i skala 1:500
• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov och rivningslov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Även om vissa åtgärder inte kräver bygglov, rivningslov eller marklov kan det ibland vara klokt att ansöka om ett frivilligt lov. Det är du som bygger lovbefriat som ansvarar för att reglerna följs – och det är inte alltid enkelt att själv avgöra vad som är tillåtet. En felbedömning kan leda till tillsyn i efterhand och krav på ändringar. Genom att söka frivilligt lov gör kommunen en prövning av ditt projekt.

Med ett beviljat frivilligt lov får du trygghet och klarhet i att ditt projekt är godkänt enligt gällande regler och minskar risken för problem i framtiden. Frivilligt lov söker du via vår e-tjänst.

Frivilliga lov handläggs på samma sätt och med samma tidsfrister som vanliga bygglov.

Frivilligt lov för lovbefriad tillbyggnad i samband med nybyggnation

Om man ansöker om bygglov för nybyggnad av en- eller tvåbostadshus och i samband med detta vill utföra en lovbefriad tillbyggnad eller inreda ytterligare en bostad, måste man ansöka om ett frivilligt lov för tillbyggnaden samtidigt som man söker bygglovet. Det är endast i dessa situationer möjligt att utföra åtgärder med bygglov och bygglovsbefriat på samma gång.

Kom ihåg att det ska tydligt framgå på samtliga ritningar vilken del av nybyggnaden som är lovbefriad.

Läs mer på sidan Förhandsbesked

Att bygga ett fristående garage kräver oftast bygglov. Det finns dock undantag om garaget inte blir större än 30 kvm, då kan det räcka med en anmälan enligt attefallsreglerna, om du inte redan byggt attefallsbyggnader på din tomt eller om din tomt ligger under till exempel ”bullermattan”, läs mer under rubriken Attefallshus och attefallstillbyggnader.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan

• situationsplan i skala 1:500
• fasadritning i skala 1:100
• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Det krävs inte bygglov för uppställning över vintern för max två enheter av fritidsbåt, husbil eller husvagn på egen småhustomt. Placeras de närmare tomtgräns än 4,5 meter krävs grannens medgivande. Undantaget gäller inte inom eller i nära anslutning till byggnad eller bebyggelseområde som är särskilt värdefull som ett kulturhistoriskt område.

Här kan du läsa vilka områden i Luleå kommun som är undantagna de bygglovsbefriade åtgärderna pdf, 5.5 MB.

En husvagn som står uppställd på samma ställe under en längre tid än en normal säsong betraktas som en byggnad som det krävs bygglov för. Ställs flera husvagnar upp permanent kan det räknas som en camping vilket kräver bygglov.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Inglasning av en uteplats eller balkong under tak, i direkt anslutning till ett hus, kräver som regel bygglov eftersom det räknas som en tillbyggnad.

Om du ska glasa in en uteplats som är max 15 kvadratmeter i anslutning till ett en- eller tvåbostadshus kan den klassas som en Attefallstillbyggnad och kräver då inte bygglov, men du måste göra en anmälan. Läs mer under rubriken Attefallshus eller attefallstillbyggnader.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din bygglovsansökan:

• situationsplan i skala 1:500
• fasadritning i skala 1:100
• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Om du ska installera en fettavskiljare ska du göra en anmälan till avdelning Miljö och bygg på Luleå kommun.

Fett i avloppsvatten från bland annat restauranger, storkök och bagerier kan leda till problem med igensättning i avloppsledningar. Därför är det ett krav att installera fettavskiljare när du startar en verksamhet av det slaget.

Läs mer om olje- och fettavskiljare på Lumires webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din anmälan:

• planritning i skala 1:100
  
• teknisk beskrivning och/eller produktblad
• förslag till riskbedömning och kontrollplan

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra för mer information om respektive handling.

Tänk på att en komplett anmälan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här gör du din anmälan
Använd vår e-tjänst för din anmälan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din anmälan här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

OBS! Du får inte påbörja ditt arbete innan du gjort en anmälan och fått ett startbesked. När du fått ett startbesked måste du ha byggt färdigt inom två år.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Ska du göra invändiga ändringar i din byggnad kan du behöva tillstånd. Oftast krävs en bygganmälan (det vi ibland kallar teknisk anmälan) men i vissa fall behöver du ansöka om bygglov.

Brandskydd
Ska du göra en ändring i en byggnad som innebär att byggnadens brandskydd förändras ska en anmälan göras till avdelning Miljö och bygg på Luleå kommun.

Ett exempel på en sådan ändring är när det görs en öppning i en vägg som är utformad som en brandcell eller när utrymningsvägar förändras. Vid en ändring av brandskyddet ska en brandskyddsbeskrivning tas fram som sedan omvandlas till en brandskyddsdokumentation när ändringen har utförts.

Bärande konstruktion
Ska du göra ändringar i din byggnad som innebär att byggnadens bärande konstruktion berörs ska du anmäla detta till avdelning Miljö och bygg på Luleå kommun. Ändringar som berör en byggnads bärande delar kan exempelvis vara ersättning av en bärande innervägg med en balk eller håltagning i bjälklag för trappa. Vid en anmälan om ändring i bärande konstruktion behöver bland annat beräkningar över den nya konstruktionens dimensionering redovisas.

Dela en lägenhet i två
Ska du göra om en lägenhet till två lägenheter i stället så krävs det bygglov.

Dörr
Att göra en håltagning för till exempel en ny innerdörr i bärande vägg eller vägg som är brandklassad kräver en anmälan till avdelning Miljö och bygg på Luleå kommun.

Hiss
Om du ska installera eller väsentligt ändra en installation av en hiss i en byggnad ska du skicka in en anmälan om detta. Innan en hiss som installeras eller ändras får tas i bruk ska den inspekteras av en certifierad funktionskontrollant som utfärdar ett intyg.

Om du ska byta hisskorg mot en hisskorg som har samma dimension som den utbytta behöver du inte göra någon anmälan.

Om installation av en hiss innebär att ändringar i byggnadens bärande konstruktion genomförs krävs även en anmälan för detta, se ovan. Du som ägare till hissen har ansvar för att hissen får föreskriven service och att den besiktigas med rätt intervall.

Inredande av ytterligare bostad i ett enbostadshus
Att inreda en del av ett befintligt enbostadshus till ytterligare en bostad kräver en anmälan till avdelning Miljö och bygg på Luleå kommun.

Planlösning
Ändringar i en byggnad som gör att byggnadens planlösning ändras avsevärt kräver också en anmälan. Detta kan bli aktuellt i en byggnad som totalrenoveras vilket medför att planlösningen görs om.

I dessa fall innebär det oftast att även ändringar i byggnadens bärande konstruktion genomförs vilket också kräver en anmälan, se ovan. Vid ändring av planlösning behöver bland annat tillgängligheten i byggnaden kontrolleras.

Stambyte
Om stambytet ska utföras i befintligt VA-schakt behöver du inte anmäla åtgärden. Detta betraktas som underhåll och är inte en anmälningspliktig åtgärd. Ska du däremot placera nya VA-stammar i nya lägen som kan påverka byggnadens bärande konstruktion behöver du anmäla åtgärden. I detaljplanen kan det även finnas en bestämmelse om att anmälan krävs för underhållsåtgärder.

Ventilation
Ska du installera ny ventilation eller väsentligt ändra en anordning för ventilation i en byggnad ska du anmäla detta till avdelning Miljö och bygg på Luleå kommun. I vissa byggnader är det även krav på återkommande ventilationskontroll (OVK).

Läs mer om obligatorisk ventilationskontroll

Vatten och avlopp
För att installera eller väsentligt ändra en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt krävs det en anmälan. Detta kan bli aktuellt om man skapar ett helt nytt badrum eller kök, eller om man ska anlägga eller ändra ett enskilt avlopp på fastigheten. Tillstånd kan även krävas enligt miljöbalken.

Läs mer på sidan Vatten och avlopp

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din anmälan/ansökan:

• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här gör du din bygganmälan

Använd vår e-tjänst för din anmälan.Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.
Inne i e-tjänsten anger du vad det är för invändig åtgärd du vill göra.

Gör din anmälan här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

OBS! Du får inte påbörja ditt arbete innan du gjort en anmälan och och fått ett startbesked. När du fått ett startbesked måste du ha byggt färdigt inom två år.

Så här ansöker du om bygglov

Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Vill du bygga något på din kolonilott ska du tänka på följande:

• All bebyggelse som uppförs på din kolonilott ska uppfylla bestämmelserna i detaljplanen, plan- och bygglagen, Boverkets byggregler och koloniträdgårdsföreningens avtal med kommunen.
• Du måste alltid ha tillstånd från din koloniträdgårdsförening innan du bygger. Det betyder att föreningen även ska godkänna åtgärder som inte behöver bygglov.
• För de flesta koloniområdena finns detaljplaner. Detaljplanen anger bland annat hur stugor får placeras och hur stora och höga de får vara och vad som kräver bygglov.

Gå till Gällande detaljplaner

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  

Läs mer på sidan ”Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig”

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Beroende på hur stor komplementbyggnad eller komplementbostadshus du vill bygga och om din fastighet ligger i ett område med särskilt värdefull miljö (till exempel Gammelstads kyrkstad) eller områden av riksintresse för totalförsvaret (”bullermattan”) så kan du antingen bygga enligt attefallsreglerna eller så behöver du söka bygglov.

Läs mer under rubrikerna Attefallshus eller attefallstillbyggnader respektive Bygga nytt bostadshus.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Om du äger en byggnad med särskilt bevarandevärde som har skyddsbestämmelser i detaljplan ska du alltid anmäla om du har tänkt utföra underhållsarbete. Om du är osäker på om din byggnad omfattas av skyddsbestämmelser är du välkommen att kontakta Bygglovsrådgivningen.

Vissa byggnader eller byggnadsverk med särskilt bevarandevärde ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt omfattas av skyddsbestämmelser i detaljplanen. Du behöver antingen göra en anmälan och invänta startbesked eller söka bygglov innan du genomför underhållsåtgärder. Det gäller alla åtgärder, även de som annars inte är lov- eller anmälningspliktiga.

Åtgärder som syftar till att bibehålla, bevara eller återställa en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde räknas som underhåll. Det är viktigt att en byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt inte förvanskas.

• Du behöver alltid anmäla underhållsåtgärder även om åtgärden i sig inte är lovpliktig. Till exempel om du ska måla om fasaden i samma material och kulör som tidigare.
• Du behöver alltid söka bygglov om du ska ändra byggnadens yttre utseende eftersom det kan påverka byggnadens eller områdets karaktär och / eller dess kulturhistoriska värde. Till exempel om du ska byta material eller kulör på fasad eller tak.

Läs om kyrkbyn och kyrkstugor här

Gå till gällande detaljplaner

Här kan du läsa vilka områden i Luleå kommun som är undantagna de bygglovsbefriade åtgärderna pdf, 5.5 MB.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din anmälan/ansökan:

• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  

Läs mer på sidan ”Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig”

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här gör du din anmälan
Blankett hittar du här:

Gör din anmälan här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Så här ansöker du om bygglov
Använd gärna vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

Blankett för bygglov utvändig ändring/underhåll av kyrkstuga finns här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Läs om kyrkbyn och kyrkstugor här

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Om du vill ändra marknivån på din fastighet kan du behöva ansöka om marklov. Marklov krävs för schaktning eller fyllning inom detaljplanerat område om man höjer eller sänker marken med mer än 0,5 meter. Ibland kan det även krävas marklov för trädfällning och skogsplantering. Det framgår i så fall i detaljplanen eller områdesbestämmelserna.

Läs mer om marklov på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• situationsplan i skala 1:500 som visar vilket område som berörs och framtida höjder.
• markplaneringsritning som visar hur marken ska förändras med markhöjder, utfyllnader och schakter.
• ritningar på eventuella stödmurar eller plank i anslutning till åtgärden
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om marklov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om marklov här

OBS! Du måste få ditt marklov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett marklov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din ansökan om marklov.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

En markis är ett fällbart solskydd, oftast i textil. En fällbar markis placerad på en byggnads fasad, behöver oftast inte bygglov. Det kan behövas bygglov om markisen placeras på en byggnad av kulturhistoriskt värde.

Om det finns reklam på markisen kan den räknas som en skylt som kan behöva bygglov. En fristående ställning med markiser kan kräva bygglov om markistaket är utfällt i sådan utsträckning att konstruktionen anses vara en byggnad.

En fast markiskåpa, korgmarkis behöver alltid bygglov eftersom den påverkar fasaden i stor utsträckning.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  

Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

För att måla om ett en- och tvåbostadshus kan du behöva bygglov beroende på om fastigheten ligger inom detaljplanerat område eller inte.

Du behöver söka bygglov för att:

• inom detaljplanerat område, för att till exempel måla om huset i en annan färg, som väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär.

Du behöver inte bygglov för att:

• inom samt utanför detaljplanerat område, för att till exempel måla om huset i samma färg, som inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär
• utanför detaljplanerat område måla om huset i en annan färg

Om byggnaden är kulturhistoriskt värdefull och har en skyddsbestämmelse i den gällande detaljplanen (Q, q eller k), så krävs en anmälan för underhåll av byggnaden även om man målar om huset i samma färg som innan.

Gå till gällande detaljplaner

Här kan du läsa vilka områden i Luleå kommun som är undantagna de bygglovsbefriade åtgärderna pdf, 5.5 MB.

Så här gör du din anmälan
Du får inte påbörja ditt arbete innan du gjort en anmälan och fått ett startbesked från miljö- och byggnadsnämnden.

Använd vår e-tjänst för din anmälan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din anmälan här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Kräver inte bygglov om det gäller anläggning av en eller två platser på en tomt med ett en- eller tvåbostadshus. I övrigt krävs bygglov.

Tänk på att om du ändrar markhöjden mer än 0,5 meter krävs marklov om fastigheten ligger inom detaljplanerat område.

Att sätta upp laddstolpar på redan befintliga parkeringsplatser kräver inte bygglov.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• situationsplan i skala 1:500
• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Vad är plank, mur och staket?
Med plank avses en fristående vägg byggd av trä eller annat material. Plank används ofta för att markera en gräns eller som skydd mot insyn, buller eller vind.

Med mur avses en konstruktion av exempelvis staplade stenar eller gjuten betong. En mur kan vara fristående eller ha en jordfylld sida, så kallad stödmur.

Begreppet staket definieras inte i plan- och bygglagen. Planerar du att bygga ett staket? Se reglerna för plank och mur.

Detta gäller inom detaljplanerat område

Det krävs generellt bygglov för att uppföra, flytta eller utöka ett plank eller mur. Beroende på åtgärdens höjd och placering finns det däremot undantag från lovplikten.

Inom detaljplan krävs inte bygglov om planket/muren;

• Är max 1,8 m högt, placeras inom 3,6 m från byggnaden och minst 4,5 m från tomtgräns

eller

• Är max 1,2 m högt, oavsett avstånd till byggnaden eller tomtgräns.
• Placeras utanför ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde. Kontakta oss vid osäkerhet. Om åtgärden placeras inom ett sådant område måste det bedömas om den påverkar områdets karaktär för att avgöra om den kräver bygglov.

Lovbefriat plank/mur med en höjd över 1,2 m ska placeras minst 4,5 m från tomtgräns om inte grannen har lämnat ett skriftligt medgivande till närmare placering.
Om kommunen är den berörda grannen kan medgivande sökas från avdelning mark- och exploatering. I de fallen använder du detta webbformulär:
Förfrågan om grannemedgivande vid en fastighet som ägs av Luleå kommun

Åtgärden ska även placeras minst 30,0 m från järnvägs spårmitt om inte järnvägens infrastrukturförvaltare har lämnat ett skriftligt medgivande till närmare placering.

Detta gäller utanför detaljplanerat område

För plank/mur utanför detaljplan krävs endast bygglov om;

• Det är högre än 1,2 m

och

• Placeras närmare än 4,5 m från tomtgräns om inte grannen har lämnat ett skriftligt medgivande till närmare placering. Om kommunen är den berörda grannen kan medgivande sökas från avdelning mark- och exploatering.
  I de fallen använder du detta webbformulär:
  Förfrågan om grannemedgivande vid en fastighet som ägs av Luleå kommun

eller

• Placeras närmare än 30,0 m från järnvägs spårmitt om inte järnvägens infrastrukturförvaltare har lämnat ett skriftligt medgivande till närmare placering.
• Placeras inom ett särskilt värdefullt kulturmiljöområde. Kontakta oss vid osäkerhet. Om åtgärden placeras inom ett sådant område måste det bedömas om den påverkar områdets karaktär för att avgöra om den kräver bygglov.

Bra att tänka på när du ska bygga utan lov

Är planket lägre än 1,2 m så finns inget krav på bygglov eller avstånd till tomtgräns. Däremot får åtgärden inte innebära en olägenhet för din granne eller försvåra sikten vid gata eller korsning och på så sätt påverka trafiksäkerheten.

Lovbefriad plank/mur får avvika från detaljplanen. Den får däremot inte avvika från eventuella skyddsbestämmelser om markföroreningar, olyckor, översvämning och erosion.

Trots lovbefrielse så ska åtgärden fortfarande anpassas till stads- och landskapsbilden och utformas med en god färg-, form och materialverkan.

Ska du bygga en pool som är nersänkt i marken eller sticker upp högst 0,5 meter ovanför marken så behöver du inte ansöka om bygglov.

Däremot kan du behöva lov för åtgärder som följer med poolbygget, till exempel tak över poolen, altandäck runt poolen, plank eller mur i närheten. Om schaktmassor återanvänds inom tomten medför det oftast att stora förändringar sker i marknivån vilket behöver marklov.

Du behöver söka lov för:

• markarbeten om marknivån höjs eller sänks 0,5 meter eller mer
• Murar runt poolen oavsett höjd
• plank
• om poolen byggs upp mer än 0,5 meter kan konstruktionen i sig vara lovpliktig (som mur alternativt plank).

Bygg barnsäkert
Det är viktigt att du bygger poolen barnsäkert och att du har ett bra skydd runt den så att ingen kan trilla ner i den. Boverkets byggregler innehåller föreskrifter om skydd mot drunkning som du måste följa.

Läs mer om pooler på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Rivningslov inom detaljplanerat område
Vill du riva en byggnad eller en del av byggnad inom detaljplanerat område krävs rivningslov om inte kommunen har minskat lovplikten genom en planbestämmelse.

Rivningsanmälan utanför detaljplanerat område
Vill du riva hela eller delar av huvudbyggnaden utanför detaljplanerat område krävs en rivningsanmälan. För att riva komplementbyggnader utanför detaljplan krävs ingen rivningsanmälan.

Mer om rivning kan du läsa om på Boverkets webbplats Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan/anmälan:

• situationsplan med markering vilken byggnad som ska rivas
• foto på byggnaden
• materialinventering
• förslag till riskbedömning, kontrollplan eventuell kontrollansvarig.
  Läs mer på sidan ”Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig”

Se även vår sida "Exempelritningar och andra handlingar" för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Hur ska avfallet hanteras?
Via länken nedan hittar du information kring vad som gäller för bygg- och rivningsavfall för dig som planerar ombyggnation och/eller rivning.

Bygg- och rivningsavfall

Så här gör du din rivningsanmälan
Använd vår e-tjänst för din anmälan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din rivningsanmälan här Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Så här ansöker du om rivningslov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om rivningslov här

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din ansökan om rivningslov.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Inom detaljplanerat område krävs det som regel bygglov för skyltar och ljusanordningar. Utanför detaljplanerat område krävs normalt inget bygglov men tillstånd från länsstyrelsen eller Trafikverket kan krävas.

Skyltar mindre än 1 kvm kräver normalt inte bygglov. Det kan behövas bygglov även om skylten är mindre än 1 kvm inom områden som är särskilt värdefulla från ett historiskt, miljömässigt eller ur en konstnärlig synpunkt.

Skyltar som inte kräver bygglov:

• en skylt för ett tillfälligt evenemang om skylten är uppsatt under högst fyra veckor.
• en orienteringstavla vars area är högst 2 kvm
• en skylt inomhus
• valreklam i samband med val till riksdagen, regionfullmäktige, kommunfullmäktige, Europaparlamentet, Sametinget eller i samband med folkomröstning.
• en flaggstång avsedd för nationsflagga, flagga med kommunvapen eller liknande
• ett vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för anvisning av trafik enligt vägmärkesförordningen (2007:90)
• ett sjövägmärke eller en säkerhetsanordning för sjöfarten enligt sjötrafikordningen (1986:300)
• för trottoarpratare krävs inte bygglov men du behöver ansöka om markupplåtelse. Läs mer om markupplåtelse här
  

Om skylten har två sidor räknas båda sidorna in i arean.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• Situationsplan i skala 1:500 som visar var på fastigheten skylten ska placeras. Mått till fastighetsgränser behövs främst vid fristående skyltar.
  
  
• Fasadritning i skala 1:100, måttsatt (alternativt fotografier)
  
  
• Detaljritning som visar hur skylten ska se ut. Beskriv material, färg, konstruktion, storlek (bredd, höjd och djup).
  
  
• Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar. Om skylten ska belysas ska du beskriva ljusstyrkan (Lumen eller Candela).
  
  
• Förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda fallet och ha den utformning och detaljeringsgrad som behövs för att på ett ändamålsenligt sätt säkerställa att byggnationen uppfyller kraven i PBL, PBF och BBR. För skyltar som är förankrade genom infästning i väggliv (”bultning”) eller i fundament (”betongklump”) på mark ska stadga, bärighet och beständighet finnas med i kontrollplanen. Som underlag behövs en beskrivning av- eller ritning utvisande hur förankring ska ske. Ange vem som ska sätta upp skylten.
  
  Mall för detta finns på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Granskning av ärendet
Vi granskar handlingar i det kompletta ärendet mot detaljplan, eventuell kulturmiljö och säkerställer att de tekniska egenskapskraven uppfylls (bärighet/beständighet och ljusstyrka).

Om åtgärden inte bedöms kunna genomföras ges du möjlighet att yttra dig. Om åtgärden bedöms kunna genomföras går vi vidare med handläggningen.

Vi skickar ofta ut sakägaryttrande (t ex till fastighetsägare om de inte är medsökande). Ofta förekommande är placering på fastighet i centrala stan och då ska grannfastighet höras om det inte är uppenbart onödigt. Ofta förekommande är att kommunen behöver höras.

För skyltar inom stadskärnan ska kommunen ges möjlighet att yttra sig. Detta gäller även skyltar som placeras nära väg där kommunen är väghållare, observera att om skylten är ljussatt kan kommunen behöva höras även om skylten inte är placerad nära vägen.

Om skylten avses placeras inom ett område för kulturmiljö behöver eventuellt byggnadsantikvarie höras.

Om sakägare motsätter sig åtgärden så granskas eventuella synpunkter och du som sökande får bemöta synpunkterna. Efter att vi fått in ditt yttrande gör vi en bedömning om hur vi ska ta ärendet vidare.

Om negativa synpunkter kommit in ska förslag till beslut skrivas till miljö och byggnadsnämnden.

Om inga negativa synpunkter inkommit/ inga sakägare har behövt höras skriver vi beslut om vi har delegation alternativt beslut i nämnden. Startbesked meddelas och kontrollplan fastställs. Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök, behövs inte i dessa ärenden. Beslutet skickas till dig och fakturan kommer efter några veckor. I beslutet framgår vad som gäller. Åtgärden får tas i bruk utan slutbesked. Dock ska slutbesked ändå sökas och signerad kontrollplan skickas in.

Du måste få ditt bygglov och startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Så här ansöker du om bygglov för skyltar
Använd vår e-tjänst för skyltlov. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe. Du kan ansöka som ombud och i e-tjänsten finns även möjlighet att lägga till medsökande som kan signera ärendet.

Gör din ansökan för skyltlov här

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Se Boverkets hemsida:

Läs mer om skärmtak på Boverkets webbplats

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Inom detaljplanelagt område
Solceller kan i vissa fall behöva bygglov. Ligger byggnaden inom detaljplanelagt område och solcellsinstallationen innebär att man byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial kan det krävas bygglov.

Det finns vissa undantag för en- och tvåbostadhus om installationen inte innebär en väsentlig förändring av byggnadens eller områdets karaktär. Dessa undantag gäller dock inte om fastigheten ligger inom kulturmiljömärkt område, till exempel Gammelstads kyrkstad, eller inom ett område med riksintresse för totalförsvaret.

I vår kommun har vi områden som är av riksintresse för totalförsvarets militära del. I dessa områden och de påverkansområden som omger dem och som ligger inom detaljplanelagt område krävs det ofta bygglov för att montera solpaneler på byggnader.

Utanför detaljplanelagt område
Utanför detaljplanelagt område krävs normalt sett inte bygglov om inte kommunen har beslutat annat i områdesbestämmelser eller om området ligger inom riksintresse för totalförsvaret.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan
  Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra handlingar för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Läs mer om Strandskydd här

Kan krävas bygglov.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår nya e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

En tillbyggnad är en ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym. Tillbyggnader är bygglovspliktiga.

Är tillbyggnaden 15 kvadratmeter eller mindre kan den klassas som en attefallstillbyggnad och kräver då inte bygglov, men är anmälningspliktig. Läs mer under rubriken Attefallshus eller attefallstillbyggnader.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• situationsplan i skala 1:500
• sektionsritning i skala 1:100
• fasadritning i skala 1:100
• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida "Exempelritningar och andra handlingar" för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Läs mer under rubriken Markarbeten.

Ska man ställa ut stolar på trottoaren eller bara bygga en trall i marknivå behövs inte bygglov. Uppbyggda golv med trätrall och liknande bör undvikas, men ibland kan undantag göras för att t ex jämna ut stora nivåskillnader.

Bygglov behövs om man bygger en uteservering som helt eller till största delen är inbyggd av exempelvis väggar eller markistak. Uteserveringar ska vara tillgängliga så att de kan användas av personer med nedsatt rörelse och/eller orienteringsförmåga. Tänk på att uteserveringen inte får hindra framkomst av räddningsfordon.

Förutom eventuellt bygglov krävs tillstånd från polis, alkoholhandläggare (om så är aktuellt) samt upplåtelseavtal. För att få serveringstillstånd behöver uteserveringen ha en avgränsning (fast monterat staket).

Läs mer serveringstillstånd

Läs mer om hur du söker tillstånd för uteservering hos Polisen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vissa åtgärder eller byggen som hör ihop med en uteservering behöver bygglov, exempelvis att bygga ett tak eller glasa in en del under ett tak. Att skärma av uteserveringen med plank eller att exempelvis bygga ett trädäck till uteserveringen kan också behöva bygglov.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• situationsplan i skala 1:500
• fasadritning i skala 1:100
• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning. För ändringar i brandskydd behövs en brandskyddsbeskrivning.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Ett växthus är en komplementbyggnad.

Friggebod - Den sammanlagda byggnadsarean av alla friggebodar på tomten får inte vara större än 15 kvadratmeter. Läs mer under rubriken Friggebod.

Attefall - En attefallsbyggnad får vara maximalt 30 kvadratmeter byggnadsarea. Läs mer under rubriken Attefallshus och attefallstillbyggnader.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen

Om en byggnad eller en del av en byggnad tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål än det byggnaden senast användes för eller fick bygglov för krävs det alltid bygglov. Det gäller även om man inte behöver göra några byggnadstekniska förändringar och gäller också om den ändrade verksamheten bara handlar om en del av byggnaden.

Detta kan exempelvis vara om en lokal för restaurang ska ändras till kontor eller en kontorsbyggnad som görs om till bostad. Om det i en byggnad inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri krävs också bygglov.

Lämna in de här handlingarna tillsammans med din ansökan:

• planritning i skala 1:100
• förslag till riskbedömning och kontrollplan.
  Läs mer på sidan Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Se även vår sida Exempelritningar och andra för mer information om respektive handling och var du beställer kartunderlag till din situationsplan.

Om det du ska göra rör någon form av teknisk installation ska du även lämna in en teknisk beskrivning och/eller produktblad. Det kan även krävas en konstruktionsritning på berörda delar, en situationsplan eller en tillgänglighetsredovisning. För ändringar i brandskydd behövs en brandskyddsbeskrivning.

Tänk på att en komplett ansökan med rätt information och tydliga ritningar kortar handläggningstiden. Efter en första granskning av ditt ärende kan även andra handlingar behövas, i så fall hör handläggaren av sig till dig.

Så här ansöker du om bygglov
Använd vår e-tjänst för din ansökan. Då kan du följa ditt ärende via Mina sidor och ha allt samlat på ett ställe.

Gör din ansökan om bygglov här

OBS! Du måste få ditt bygglov och ett startbesked innan du får börja bygga. När du har fått ett bygglov och ett startbesked måste du börja bygga inom två år och ha byggt färdigt inom fem år.

Läs informationen på sidan ”Bygglovsprocessen – Steg för steg-guide för dig som ska ansöka om bygglov” innan du gör din bygglovsansökan.

Har du frågor?

Kontakta oss på bygglovsrådgivningen!

Gå till bygglovsrådgivningen